GALPÃO, com piso em cimento, estrutura de concreto, paredes de alvenaria de tijolos rebocados, coberto com telhas do tipo Eternit, com área de 189,00 m², situado na Avenida Vitória, nº 2.511, fundos, nesta Capital; bem como o direito preferencial de aforamento do terreno constituído pelo lote nº 13 (treze), da quadra XI (onze), com área de 432,00 m², confrontando-se: pela frente com a Avenida Vitória, onde mede 12,00 m; pelo lado direito com o lote nº 12, onde mede 36,00 m; pelo lado esquerdo com o lote nº 14, onde mede 36,00 m; e pelos fundos com o lote nº 16, onde mede 12,60 m; conforme matrícula nº 17.125 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Vitória, Comarca da Capital, Estado do Espírito Santo. Livres de quaisquer ônus ou averbações, ônus reais, fiscais, judiciais ou extrajudiciais, inexistindo, em relação a eles, ações reais ou pessoais reipersecutórios, regularmente inscritos na Prefeitura Municipal de Vitória - ES e devidamente matriculados no Registro Geral de Imóveis, autorizam o LEILOEIRO à realização de venda, de forma direta ou por meio de Leilão oficial, com exclusividade prevista no art. 726 do Código Civil Brasileiro de 2002.